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2009年来初次，全球商业地产价格下开端下降\n　　文章来历：华尔街见识\n　　跌得最厉害的城市在美国，圣何塞和曼哈顿跌幅均超越7%

2009年来初次，全球商业地产价格下开端下降\n　　文章来历：华尔街见识\n　　跌得最厉害的城市在美国，圣何塞和曼哈顿跌幅均超越7%。\n　　全球央行加息风暴下，连涨了13年的全球商业地产总算开端降温。\n　　当地时间周四，摩根士丹利本钱世界什物财物部分发布了一份剖析了北美、亚洲、澳大利亚和欧洲18个大城市区域的陈述，陈述显现以上区域第四季度工作、工业和零售地产指数环比跌落0.5% ，为2009年以来初次呈现季度下滑。\n　　2022年全年，商业地产价格跌得最厉害的城市是美国加利福尼亚州的圣何塞和曼哈顿，前者跌了7.5%，后者跌了7.2% 。\n　　安全服务公司卡斯尔体系（Kastle Systems）的数据显现，圣何塞区域是疫情迸发以来工作室利用率最低的区域之一，该地是苹果和谷歌母公司Alphabet Inc．等硅谷科技巨子的总部所在地。此外，曼哈顿的工作室空置率正在攀升。\n　　自美联储领衔的全球加息潮发动以来，全球假贷本钱大幅上行，全球房地产交易量大幅下降，进一步使全球房价承压。\n　　在继续的加息冲击下，美国房价接连第五个月呈现环比跌落，加拿大上一年全年房价跌12%，跌幅创历史纪录，德国房价遭受十多年来的初次跌落，澳大利亚上一年全年房价遭受2008年来最大跌幅，英国房价则在上一年12月房价再次大跌，创下金融危机以来最大季度跌幅。\n　　别的，依据摩根士丹利本钱世界什物财物部分的数据，上一年全球房地产出资额下降了22%，其间波士顿市中心的出资额乃至下降了62%。\n　　危险提示及免责条款\n　　商场有危险，出资需谨慎。本文不构成个人出资主张，也未考虑到单个用户特别的出资方针、财务情况或需求。用户应考虑本文中的任何定见、观点或定论是否契合其特定情况。据此出资，职责自傲。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n职责编辑：李园